Offenbachs neues Quartier 4.0: Wo Geschichte auf moderne Stadtentwicklung trifft
Carina Krause
Offenbachs neues Quartier 4.0: Wo Geschichte auf moderne Stadtentwicklung trifft
Aurelis Real Estate verwandelt ein ehemaliges Güterbahnhofsgelände in Offenbach in ein modernes Quartier mit gemischter Nutzung. Unter dem Namen Quartier 4.0 entstehen auf acht Gebäuden rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche – etwa zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Das Areal wird Wohnraum, Büros, Geschäfte, Hotels sowie soziale Infrastruktur beherbergen. Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die nach dem Prinzip der gestapelten Nutzung konzipiert werden.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Durch sanierte Bestandsgebäude, Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen soll die Ressourceneffizienz gesteigert werden. Das Eingangsbauwerk bildet das Hybridholz-Projekt „Matches“, das die DGNB-Gold-Zertifizierung anstrebt.
Aurelis wird zudem die historische Güterhalle sowie eine benachbarte Villa für gewerbliche und Büroflächen revitalisieren. Bereits im Oktober 2022 entstand auf dem Gelände ein neues Habitat für eine geschützte Population von Sandeidechsen. An den Wohnprojekten innerhalb von Quartier 4.0 sind Wilma Wohnen Süd RM GmbH und die Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach (GBO) beteiligt.
Das neue Quartier bringt Wohnraum, Arbeitsplätze und Infrastruktur nach Offenbach – eine Kombination aus modernem Design, ökologischen Maßnahmen und bewahrtem Erbe. Die Bau- und ökologischen Vorbereitungsarbeiten laufen bereits.
