Mietpreise explodieren: 1.000 Euro bringen heute bis zu 29 Quadratmeter weniger
Brunhilde Jessel
Mietpreise explodieren: 1.000 Euro bringen heute bis zu 29 Quadratmeter weniger
Mieten in Deutschland sind in den vergangenen zwei Jahren stark gestiegen – Mieter erhalten für dasselbe Budget deutlich weniger Wohnfläche. Eine neue Analyse zeigt, dass in 60 der 80 größten Städte des Landes der bezahlbare Wohnraum seit 2020 um mindestens 10 % geschrumpft ist. Steigende Baukosten, höhere Zinsen und Marktdruck treiben die Mieten in den Ballungsräumen in die Höhe.
Der Rückgang der verfügbaren Fläche für Mieter ist in vielen Städten frappierend. In Berlin reicht ein Budget von 1.000 Euro heute für 16 Quadratmeter weniger als noch 2022. In Hamburg ist der Verlust noch deutlicher: Für denselben Betrag erhalten Mieter 12 Quadratmeter weniger.
In Wiesbaden sicherte eine Kaltmiete von 1.000 Euro im März 2022 noch eine durchschnittliche Wohnung mit 91 Quadratmetern. Heute sind es nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 %. Ähnlich sieht es in Mainz aus, wo Mieter seit 2022 ebenfalls neun Quadratmeter einbüßen mussten.
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Am stärksten betroffen ist Gelsenkirchen: Hier deckt ein Budget von 1.000 Euro heute 29 Quadratmeter weniger ab als zuvor – ein Rückgang um 16,5 %. Experten führen den Trend auf mehrere Faktoren zurück, darunter den „Überlaufeffekt“ aus Hochpreisstädten und einen „Nachholeffekt“, da Mieten nach Phasen der Stagnation nun stark steigen.
Die Daten verdeutlichen eine zunehmende Bezahlbarkeitskrise auf dem deutschen Mietmarkt. Da Baukosten und Zinsen hoch bleiben, müssen Mieter in den meisten Großstädten mit weniger Wohnfläche für dasselbe Geld vorliebnehmen. Eine Trendwende ist nicht in Sicht – die Nachfrage übersteigt das Angebot in den urbanen Zentren weiterhin deutlich.
