Baukosten in Deutschland explodieren – Branche warnt vor Wohnungsnot durch überzogene Vorschriften
Carina Krause
Baukosten in Deutschland explodieren – Branche warnt vor Wohnungsnot durch überzogene Vorschriften
Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, fordert dringende Maßnahmen zur Senkung der Baukosten in Deutschland. Er warnt, dass die hohen Ausgaben den Wohnungsbau ausbremsen – eine Entlastung für die Branche sei vorerst nicht in Sicht.
Reimann betont, dass Bauen in Deutschland aufgrund strenger Vorschriften weiterhin zu teuer bleibe. Ein Beispiel sei die Pflicht zu Stellplätzen in Mehrfamilienhäusern. Solche Regelungen trieben die Kosten unnötig in die Höhe und machten Projekte unwirtschaftlich.
Auch die Materialpreise sind kontinuierlich gestiegen: Stahl, Beton, Dämmstoffe und erdölbasierte Folien kosten deutlich mehr als in den Vorjahren. Der Konflikt im Iran habe die Ausgaben zusätzlich um drei bis fünf Prozent steigen lassen. Schon zuvor waren die Baukosten für Standardwohngebäude 2024 und 2025 jeweils um etwa drei Prozent angestiegen.
Der Ukraine-Krieg 2022 löste gar einen noch stärkeren Preisschub aus – zeitweise stiegen die Kosten um über 15 Prozent. Hinzu kommen gestiegene Transportkosten, etwa für Diesel zum Betrieb von Kränen, die die Belastungen weiter erhöhen. Reimann verweist auf Länder wie Schweden, wo schlankere Vorschriften das Bauen erschwinglicher machen.
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Als Lösung schlägt er die Einführung des Bautyps E vor. Dieses Modell soll Prozesse vereinfachen und die Kosten senken, um Wohnungsbauprojekte wieder rentabler zu gestalten. Reimanns Forderungen zielen darauf ab, Regularien zu lockern und kostensparende Ansätze aus anderen Ländern zu übernehmen. Ohne Reformen, so seine Warnung, werde sich die Wohnungsnot in Deutschland verschärfen, da hohe Baukosten weiterhin neue Vorhaben blockieren. Der Appell kommt zu einer Zeit, in der die Branche unter dem anhaltenden Druck durch Material- und Transportkosten steht.
